Allgemeine Projektinformationen

Green Wood ist ein nach einem Masterplan entwickeltes Wohngebiet, das in drei Hauptzonen unterteilt ist: die TOD-Zone mit den Pond Park Apartments, das Boulevardviertel und das Central Parkviertel. Jede Zone ist so geplant, dass sie einen ausgewogenen Lebensstil mit Apartments, Reihenhäusern, Grünflächen und zukünftiger Anbindung ermöglicht.

Die TOD-Zone umfasst gemischt genutzte Gebäude und die Pond Park Apartments und profitiert zukünftig von einer geplanten U-Bahn-Station. In diesem Bereich befinden sich hauptsächlich niedrige bis mittelhohe Apartmentgebäude mit 5, 9 und 12 Stockwerken (Erdgeschoss + 5, 9 und 12).

Das Boulevardviertel bildet die äußere Reihenhauszone zwischen dem inneren und äußeren Ring. Es ist mit Fahrzeugen über den inneren Ring und Fußgängern über ein weitläufiges Grünsystem ausgestattet, wodurch ein fußgängerfreundliches und gut vernetztes Wohnumfeld entsteht.

Das Central Parkviertel umfasst Reihenhäuser innerhalb des inneren Rings mit Zugang zu einem großen zentralen Park und Gemeinschaftseinrichtungen. Die Versorgungsflächen befinden sich entlang der nordöstlichen Grenze und sind von der externen Schnellstraße aus bequem erreichbar.

Green Wood ist mit einem umfassenden Rad-, Jogging- und Fußwegenetz geplant, das die internen Bereiche mit bestehenden und zukünftigen umliegenden Wohngebieten verbindet. Dieses Netz aktiver Mobilität fördert Gehen, Laufen, Sport, Erholung und die einfache Fortbewegung innerhalb des Baugebiets.

Die städtebauliche Struktur entwickelt sich von niedrigen Reihenhäusern zu mittelhohen und hohen Gebäuden in der Nähe des IC3-Bereichs und der geplanten U-Bahn-Station. Die Reihenhäuser sind als Erdgeschoss + 2, die Wohngebäude als Erdgeschoss + 5 bis 12 Stockwerke geplant.

Das Projekt legt Wert auf hochwertiges Bauen mit isolierten Außenwänden, leichten Wärmedämmsteinen und energieeffizienten Designelementen. Die Architektur der Stadthäuser zeichnet sich durch ein geradliniges Design, schattige Balkone, große Glasflächen, vertikale Türen, sorgfältig platzierte Fenster und integrierte Außentreppen aus.

Lagebeschreibung und Vorteile

Green Wood liegt ca. 15 km vom Herzen der Business Bay entfernt und bietet über die Al Awir Road und die Al Ain Dubai Road bequemen Zugang zu wichtigen Teilen Dubais.

Das Projektgelände befindet sich in der Nähe der Dubai Silicon Oasis und profitiert von der direkten Anbindung an bestehende und zukünftige Straßennetze, wodurch es für Bewohner und Besucher gleichermaßen gut erreichbar ist.

Die Umgebung umfasst Wohngebiete, akademische Einrichtungen und Hightech-Cluster und bietet somit großes Potenzial für ein lebendiges und gut vernetztes Umfeld.

Green Wood ist mit Fuß- und Radwegen geplant, die das Projekt mit den umliegenden Gebieten verbinden und einen aktiven und komfortablen Lebensstil fördern.

Eine zukünftige Metrostation ist an der nordwestlichen Grenze des Geländes geplant. Sie wird den Zugang zum öffentlichen Nahverkehr verbessern und die Möglichkeit für einen verkehrsorientierten Platz mit Metroanbindung schaffen.

Dank der Lage in der Nähe von Hauptverkehrsstraßen ist die zukünftige Metrostation optimal angebunden. Durch die gute Erreichbarkeit, die umliegenden Gemeinden und das grüne Mobilitätsnetz bietet Green Wood einen durchdachten Lebensstil, der auf Vernetzung, Zugänglichkeit und gemeinschaftliches Leben ausgerichtet ist.